3,15% (inkl. MwSt.) Courtage, vom Käufer und Verkäufer nach erfolgreicher Beurkundung zu entrichten
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
575 m²
Größe Balkon/Terrasse
1 m²
Terrassen
1
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
separate WCs
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
30 m²
Baujahr
2001
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
Sofort
EnergieausweisAPLUS
0
>250
Endenergiebedarf 29,2 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Gültig bis
13.04.2046
Endenergiebedarf
29,2
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
APLUS
Primärenergieträger
32,1
Lage
Das Objekt steht in Emden-Twixlum in einer ruhigen Sackgassenlage. Von Twixlum aus, haben Sie Einkaufsmöglichkeiten in Larrelt und im Emder Dollart-Center. Der Stadtteil Twixlum befindet sich im Nordwesten Emdens und wurde erst 1972 nach Emden eingemeindet. Zuvor gehörte Twixlum zum Landkreis Norden. Twixlum hat derzeit 1008 Einwohner.
Weite Teile Twixlums und der Umgebung sind landwirtschaftlich geprägt. Der Ort wird durchflossen vom Twixlumer Tief, das als Verlängerung des Larrelter Tiefs in das Knockster Tief mündet und somit zur Entwässerung der tief liegenden Gebiete beiträgt. Das Knockster Tief entwässert in die Ems.
Die Freiwillige Feuerwehr Twixlum wurde 1905 gegründet und gehört damit zu den ältesten der Region.
Die aus dem Gründungsjahr stammende Handdruckspritze ist heute noch funktionstüchtig und wird bei historischen Veranstaltungen vorgeführt. Die Feuerwehr sorgt für den Brandschutz und die allgemeine Hilfe im Ort.
Der Stadtteil beheimatet den Turnerbund (TB) Twixlum, gegründet 1950. Hier wird der Fussball und die Gemeinschaft perfekt gefördert und umgesetzt.
Infrastruktur
Zentrum
7 km
Einkaufsmöglichkeiten
2 km
Fernbahnhof
6 km
Autobahn
4 km
Kindergarten
2,30 km
Grundschule
2,30 km
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobile in sehr ruhiger Lage? Dann schauen Sie hier doch mal rein. Diese hier angebotene Immobilie aus dem Baujahr 2001 könnte ihr Interesse wecken. Das Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach und einer Wohnfläche von ca.130m² steht in einer sehr ruhigen Sackgassenlage in Emden-Twixlum. Es steht dort auf einem 575m² gepflegtem und pflegeleichtem Eigentumsgrundstück.
Die Immobilie ist geräumig und verfügt über gut geschnittene und helle Räumlichkeiten. Die Gastherme wurde im Jahr 2022 erneuert. Des Weiteren verfügt die Immobilie über Kunststofffenster mit Außenjalousien. In Massivbauweise wurde das Einfamilienhaus errichtet und von außen mit schönen Klinkern versehen. Im Außenbereich finden Sie eine große Terrasse, die aus dem Wohnzimmer und aus der Küche betreten können.
Sie betreten das Objekt und stehen in der großen Diele. Von hier können Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen. Ins Obergeschoss führt eine schöne Buchentreppe.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: große Diele, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Abstellraum sowie ein Gäste-WC
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Direkt am Haus angebaut wurde eine geräumige Garage, wo ihr Fahrzeug seinen Platz finden sollte. Die Garage verfügt über einen Eingang direkt ins Haus.
Sollten wir jetzt ihr Interesse geweckt haben, dann lassen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf ihren Besuch.
Sonstiges
- Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.
- 3,15% (inkl. MwSt.) Courtage, vom Käufer und Verkäufer nach erfolgreicher Beurkundung zu entrichten
- Energieausweis ist angefordert
Ausstattung
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
WG-geeignet
Differenzierung
Standard
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Rollladen
Dachform
Krüppelwalmdach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Nein
- Vaillant Gastherme von 2022 „Eigentum“
- Sat-Anlage
- Garage mit elektrischen Torantrieb
- Geräumiges Badzimmer mit Dusche und Badewanne
- Blockhütte im Garten
- Sackgassenlage
- Spitzbogen
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- pflegeleichter Garten
- geräumige Terrasse
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Kontaktanfrage an Rainer Geiken
Ansprechpartner
Rainer Geiken
GS Immobilienkontor
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