"Neuer Preis" Gemütliches Einfamilienhaus in Moordorf mit Garage
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119.000,00 EURKaufpreis26624 SüdbrockmerlandAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. GS178 Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Niedersachsen Region Ostfriesische Küste PLZ 26624 Ort Südbrockmerland Preise und Kosten Kaufpreis 119.000,00 EUR Maklerprovision 2,995% Courtage, vom Käufer und Verkäufer nach erfolgreicher Beurkundung zu entrichten Flächen Wohnfläche ca. 102,00 m² Nutzfläche 30,00 m² Grundstück 421,00 m² Stellplätze 1 Ausstattung Zimmer 4,0 Wohn und Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Terrassen 1 Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Teppich, Laminat, Fliesen Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart(en) Garage, Außenstellplatz Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordwest Zustandsangaben Baujahr 1956 Zustand teil-/vollrenovierungsbed. Alter Altbau Energieverbrauch Befeuerung Gas Objektbeschreibung
Bei diesem hier angebotenem Objekt, handelt es sich um ein kleines Einfamilienhaus(*EFH) im Herzen Moordorfs. Das Einfamilienhaus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche des Objektes liegt bei ca.102m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Es wurde im Laufe der 90er Jahre von außen neu verklinkert und mit einem neuen Dach versehen. Des Weiteren wurde das Badezimmer in einer weiteren Sanierungsmaßnahme erneuert. Erbaut wurde das Einfamilienhaus auf einem 421m² großem Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage Moordorfs. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt aber über sehr viel Potenzial. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung verfügen über Außenjalousien. Die Heiztherme wurde bei der Firma EWE geleast und ist 11Jahre alt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort, vom Objekt überzeugen.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Waschküche, Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Obergeschoss: Flur, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Ankleidezimmer
Ausstattung
- Garage
- Außenjalousien
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Moordorf. Die hier vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar. Moordorf verfügt über Schulen, Ärzte, Geschäfte zum Einkaufen sowie über diverse Vereine.
Moordorf liegt im Osten der Gemeinde Südbrookmerland beidseitig der B 72. Der Verwaltungssitz der Gemeinde, Victorbur, befindet sich etwa drei Kilometer nordwestlich des Dorfes. Unmittelbar angrenzende Ortschaften im Uhrzeigersinn, beginnend im Nordosten: Georgsfeld, Walle, Extum (alle Stadt Aurich), Theene und Victorbur (alle Gemeinde Südbrookmerland).
Der Ort liegt etwa sechs Kilometer westlich der Stadt Aurich und 18 Kilometer nordöstlich der Stadt Emden. Er entstand entlang eines alten Handels- und Postweges von Aurich nach Marienhafe am so genannten Schwarzen Weg inmitten des ehemaligen großen Hochmoorkomplexes des Münkeboe-Tannenhauser Moores. Dieser erstreckte sich noch bis in das 18. Jahrhundert nordwestlich von Aurich. Die ersten Siedler erschlossen das Moorgebiet durch Brandrodung mit anschließendem Anbau von Buchweizen sowie Viehhaltung. Inzwischen ist das Moor nahezu vollständig abgetragen worden. Im Ort selbst gibt es heute kein Hochmoor mehr. Reste dieses Moores haben sich unmittelbar an der Ortsgrenze erhalten, zählen aber zum Ortsteil Victorbur.
Der Ort ist heute von vielen Gräben durchzogen, die alle in den Abelitz-Moordorf-Kanal und den Ringkanal münden. Dieses Entwässerungssystem erbaute man jedoch erst am Ende des 19. Jahrhunderts in den Jahren 1870–1877. Zuvor hatten die Bewohner große Problem mit dem Wasser des Hochmoores, das von Norden ungehindert auf die Felder und in den Ort drückte, was die landwirtschaftliche Nutzung der minderwertigen Böden schwierig machte.
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.
Der Energieausweis ist angefordert.
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-Bus15,0 kmAutobahn1,0 kmKindergarten1,0 kmGrundschule119.000,00 EURKaufpreis26624 SüdbrockmerlandAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Moordorf. Die hier vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar. Moordorf verfügt über Schulen, Ärzte, Geschäfte zum Einkaufen sowie über diverse Vereine.
Moordorf liegt im Osten der Gemeinde Südbrookmerland beidseitig der B 72. Der Verwaltungssitz der Gemeinde, Victorbur, befindet sich etwa drei Kilometer nordwestlich des Dorfes. Unmittelbar angrenzende Ortschaften im Uhrzeigersinn, beginnend im Nordosten: Georgsfeld, Walle, Extum (alle Stadt Aurich), Theene und Victorbur (alle Gemeinde Südbrookmerland).
Der Ort liegt etwa sechs Kilometer westlich der Stadt Aurich und 18 Kilometer nordöstlich der Stadt Emden. Er entstand entlang eines alten Handels- und Postweges von Aurich nach Marienhafe am so genannten Schwarzen Weg inmitten des ehemaligen großen Hochmoorkomplexes des Münkeboe-Tannenhauser Moores. Dieser erstreckte sich noch bis in das 18. Jahrhundert nordwestlich von Aurich. Die ersten Siedler erschlossen das Moorgebiet durch Brandrodung mit anschließendem Anbau von Buchweizen sowie Viehhaltung. Inzwischen ist das Moor nahezu vollständig abgetragen worden. Im Ort selbst gibt es heute kein Hochmoor mehr. Reste dieses Moores haben sich unmittelbar an der Ortsgrenze erhalten, zählen aber zum Ortsteil Victorbur.
Der Ort ist heute von vielen Gräben durchzogen, die alle in den Abelitz-Moordorf-Kanal und den Ringkanal münden. Dieses Entwässerungssystem erbaute man jedoch erst am Ende des 19. Jahrhunderts in den Jahren 1870–1877. Zuvor hatten die Bewohner große Problem mit dem Wasser des Hochmoores, das von Norden ungehindert auf die Felder und in den Ort drückte, was die landwirtschaftliche Nutzung der minderwertigen Böden schwierig machte.
GS Immobilienkontor
Herr Bernd
Schneider
Mönkeweg 13
26723 Emden