3,15% vom Käufer und Verkäufer nach erfolgreicher Beurkundung zu entrichten.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.700 m²
Terrassen
2
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
separate WCs
1
Stellplätze
4
Einliegerwohnung
Wohnfläche
185 m²
Nutzfläche
80 m²
Baujahr
1969
Letzte Modernisierungen
2025
Zustand des Objektes
Gepflegt
Alt-/Neubau
Altbau
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
Sofort
Lage
Moordorf ist ein sehr gut ausgebauter Wohnort zwischen Emde und Aurich. Zum neu entstehenden Zentralklinikum Südbrookmerland, sind es nur wenige Kilometer.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße in Moordorf.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine flexible Mobilität.
Infrastruktur
See
5 km
Sportanlagen
1 km
Fernbahnhof
21 km
Autobahn
15 km
Bus
0,80 km
Kindergarten
1 km
Grundschule
1,30 km
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1969,
bietet
auf ca.185 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das
Objekt
befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch einen durchdachten
Grundriss sowie eine helle und geräumige Atmosphäre aus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich. Hier verfügen Sie über zwei Badezimmer,
ein Kaminzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei
Hauswirtschaftsräume. Das Erdgeschoss sowie auch das Obergeschoss können als separate
Wohneinheiten genutzt werden. Hier wäre ein Zweigenerationen wohnen möglich.
Durch den Haupteingang gelangen sie in den Windfang über den Sie beide Wohnbereiche betreten
können. Des Weiteren befindet sich im Bereich des Eingangs ein Gäste-WC, dieses rundet das
Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befindet sich eine Küche, ein Schlafzimmer mit anliegendem Kinderzimmer, ein
Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus können sie die sehr große
Dachterrasse betreten und die sonnigen Abende genießen. Über eine weitere Treppe können Sie den
großen Dachboden erreichen.
Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem ca.1700m² großem Eigentumsgrundstück. Das
Grundstück ist sehr gepflegt und Verfügung über diverse Annehmlichkeiten. Unter anderem über
eine geräumige Blockhütte in der Sie ihre Familienfeiern oder auch Ruhe genießen können. Das
Rasenmähen über nimmt für Sie der Rasenroboter der Firma Husqvarna. Zum unterstellen Ihrer
Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung sowie weitere Abstellmöglichleiten für
Fahrräder und vieles mehr.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur
Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können
Sonstiges
- Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.
- 3,15%(inkl.MwSt) Courtage, Käufer und Verkäufer nach erfolgreicher Beurkundung zu entrichten
- Energieausweis ist angefordert
Ausstattung
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
WG-geeignet
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Rollladen
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Nein
- Kamin
- Neuwertige Fenster mit Doppelverglasung und Aussenjalousien
