3,15% (inkl.MwSt) Courtage, vom Käufer und Verkäufer nach erfolgreicher Beurkundung zu entrichten
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
587 m²
Terrassen
1
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
separate WCs
2
Stellplätze
2
Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
60 m²
Baujahr
1967
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
Sofort
Lage
Conrebbersweg ist ein Stadtteil von Emden, dessen Ursprünge in einer Arbeitersiedlung liegen, die in den frühen 1930er-Jahren entstand. Die Siedlung ist eine der begehrtesten Wohngebiete Emdens. Der Stadtteil verfügt über einen Bäcker, eine Metzgerei sowie einen Sportverein. Das Emder Kulturviertel ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich die Schulen sowie diverse Freizeiteinrichtungen. Zur Emder Innenstadt sind es ca.2km sowie auch zum Emder Hauptbahnhof. Das VW-Werk Emden kann ebenfalls mit dem Fahrrad erreicht werden.
Der Stadtteil wurde im Laufe der Jahrzehnte, besonders stark noch einmal in den 1950ern und in den 1990ern, ausgebaut. Benannt ist der Stadtteil nach einem alten Handelsweg, der im Mittelalter von der Küste bei Campen in der heutigen Gemeinde Krummhörn bis ins Innere Ostfrieslands führte.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
2 km
Sportanlagen
1 km
Gymnasium
2 km
Gesamtschule
3 km
Fernbahnhof
2 km
Autobahn
1,50 km
Bus
0,50 km
Kindergarten
0,50 km
Grundschule
2 km
Hauptschule
3 km
Realschule
3 km
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie im gepflegten Zustand und mit einem pflegeleichten Garten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das hier angebotene Einfamilienhaus (EFH) steht in Emden/ Conrebbersweg in einer sehr ruhigen Spielstraßenlage. Es wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca.103m². Das schön angelegte Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca.587m² (zzgl. Auffahrt) und liegt in zweiter Reihe.
Das Objekt wurde mit im Laufe der Jahre stets gepflegt. Beheizt wird mit einer Gastherme, bei der es sich um eine Leasingtherme der Stadtwerke Emden handelt. Die Küche verfügt über eine schöne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Räume sind dem Baujahr üblich geschnitten, verfügen aber gerade in Erdgeschoss über größere Räume.
Das Objekt ist mit einem Kriechkeller versehen, der keine Feuchtigkeit aufweist. Die Fenster sind mit Außenjalousien und teilweise zusätzlich mit Plissees ausgestattet.
Das große Wohn- und Esszimmer verfügt über genügend Platz um der Raumgestaltung freien lauf zu lassen. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen schönen und beheizten Wintergarten.
Der Garten ist sehr pflegeleicht gestaltet. Hier hat man sehr schöne Kiesbeete angelegt. Im Garten steht zudem ein geräumiger Stall, in dem Sie mehrere Räume vorfinden. Hier wäre es möglich einen Partyraum zu errichten.
Über die Unterstellmöglichkeiten für Ihr Kfz, brauchen Sie sich keine Gedanken machen. Das angebotene Objekt verfügt über zwei Garagen. Hier wäre sogar Platz für ein Wohnmobil oder Wohnwagen.
Das Objekt teil sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Bad mit WC und Waschbecken, Küche mit Einbauküche, sowie einen geräumigen und beheizten Wintergarten
Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein separates WC
Dachgeschoss: Bis in die Spitze isoliert
Außenanlage: Zwei Garagen davon eine mit der Stellfläche für ein Wohnmobil, großer Stall
Lassen Sie sich von dieser Immobilie, bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort überzeugen.
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.
3,15% Courtage, vom Käufer und Verkäufer nach erfolgreicher Beurkundung zu entrichten
