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Referenz: GS053

Modernisierter Resthof mit Weide in Emden-Wybelsum Knock

  • Übersicht
    Objektart Haus
    Objekttyp Resthof
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Niedersachsen
    Region Ostfriesische Küste
    PLZ 26723
    Ort Emden

    Objektbeschreibung

    Der hier angebotene Resthof, stammt aus dem Jahr 1900. Er verfügt über eine Wohnfläche von ca.120m² und einem Grundstück von 6369m². Durch die Scheune und der Doppelgarage, können Sie über eine Nutzfläche von ca.150m² verfügen. Aufgrund der großen Nutzfläche, bietet sich der Resthof ideal für Schrauber oder auch für Tierhaltung an. Sollten Sie die Tierhaltung bevorzugen, können Sie die anliegende Weide nutzen. Der Resthof liegt in einer idyllischen Alleinlage und ist nur ca.2,5 Km von Wybelsum entfernt. Zum Meer sind es nur ca.800m. Hier können Sie die gute Nordseeluft sowie die Ruhe genießen.
    Beheizt wird die Immobilie mit einer ÖL-Zentral-Heizung und dessen Öltank ein Volumen von 4.000L fasst. Im Haus wurden Kunststofffenster mit Außenjalousien und Isolierverglasung verbaut
    Die Letzte große Modernisierung fand im Jahr 2017 statt. Da wurden die Fenster, die Fußböden, Bäder und vieles mehr erneuert. Hier können wir sagen:"Besichtigen, entscheiden, einziehen und sich wohlfühlen". Es entsteht kein großer Renovierungsstau.

    Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
    Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, WC, Bad mit Wanne, WB und Dusche, HWR
    Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, WB und Bidet

    Ausstattung

    -Terrasse mit einem schönen Pavillon
    -Weideland direkt am Haus
    -2 x Spitzdachgarage mit E-Antrieb
    -Scheunentrakt direkt am Haus
    -Klärgrube
    -Öl Heizung

    Lagebeschreibung

    Der Resthof liegt in einer idyllischen Alleinlage und ist nur ca.2,5 Km von Wybelsum entfernt. Zum Meer sind es nur 800m.Das Objekt steht zwischen Emden Knock und Emden/ Wybelsum.
    Wybelsum verfügt über einen Kindergarten, Sportverein, eine Schule sowie einen Bäcker und einer kleinen Pizzeria.
    Der Emder Stadtteil Wybelsum wurde am 1. Juli 1972 gemeinsam mit Logumer Vorwerk und Twixlum nach Emden eingemeindet.[1] Vorher gehörten die drei Orte zum Landkreis Norden. Der Ort wurde 1348 als Wivelsum urkundlich erwähnt, der Name geht auf die Zusammensetzung aus dem Rufnamen Wifel und der Endung -um (= Heim) zurück, bedeutet also Wifels Heim.[2] Wybelsum hat derzeit 1446 Einwohner (Stand: 30. September 2012).[3]
    Die zum Stadtteil gehörende Fläche wurde im 20. Jahrhundert durch Eindeichungen stark vergrößert. Heute ist die Gemarkung Wybelsum der flächengrößte Stadtteil Emdens.

    Sonstiges

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.
  • Lagebeschreibung

    Der Resthof liegt in einer idyllischen Alleinlage und ist nur ca.2,5 Km von Wybelsum entfernt. Zum Meer sind es nur 800m.Das Objekt steht zwischen Emden Knock und Emden/ Wybelsum.
    Wybelsum verfügt über einen Kindergarten, Sportverein, eine Schule sowie einen Bäcker und einer kleinen Pizzeria.
    Der Emder Stadtteil Wybelsum wurde am 1. Juli 1972 gemeinsam mit Logumer Vorwerk und Twixlum nach Emden eingemeindet.[1] Vorher gehörten die drei Orte zum Landkreis Norden. Der Ort wurde 1348 als Wivelsum urkundlich erwähnt, der Name geht auf die Zusammensetzung aus dem Rufnamen Wifel und der Endung -um (= Heim) zurück, bedeutet also Wifels Heim.[2] Wybelsum hat derzeit 1446 Einwohner (Stand: 30. September 2012).[3]
    Die zum Stadtteil gehörende Fläche wurde im 20. Jahrhundert durch Eindeichungen stark vergrößert. Heute ist die Gemarkung Wybelsum der flächengrößte Stadtteil Emdens.

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