Telefon: 04921 / 391888

Referenz: GS065

Modernisierter Resthof und Einfamilienhaus mit großer Weide in Emden-Wybelsum Knock

  • Übersicht
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Niedersachsen
    Region Ostfriesische Küste
    PLZ 26723
    Ort Emden

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb zweier Immobilien. Sie können sich Ihr Eigenheim einrichten und zugleich zusätzliches Kapital, durch die Vermietung der zweiten Immobilie, sichern. Das Grundstück verfügt über insgesamt 12738m² Land. Sie haben die Chance an Feriengäste oder auch an Festmieter zu vermieten.
    Der hier angebotene Resthof, stammt aus dem Jahr 1900. Er verfügt über eine Wohnfläche von ca.120m². Durch die Scheune und der Doppelgarage, können Sie über eine Nutzfläche von ca.150m² verfügen. Aufgrund der großen Nutzfläche, bietet sich der Resthof ideal für Schrauber oder auch für Tierhaltung an. Sollten Sie die Tierhaltung bevorzugen, können Sie die anliegende Weide nutzen. Der Resthof liegt in einer idyllischen Alleinlage und ist nur ca.2,5 Km von Wybelsum entfernt. Zum Meer sind es nur ca.800m. Hier können Sie die gute Nordseeluft sowie die Ruhe genießen.
    Beheizt wird die Immobilie mit einer ÖL-Zentral-Heizung und dessen Öltank ein Volumen von 4.000L fasst. Im Haus wurden Kunststofffenster mit Außenjalousien und Isolierverglasung verbaut
    Die Letzte große Modernisierung fand im Jahr 2017 statt. Da wurden die Fenster, die Fußböden, Bäder und vieles mehr erneuert. Hier können wir sagen:"Besichtigen, entscheiden, einziehen und sich wohlfühlen". Es entsteht kein großer Renovierungsstau.
    Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
    Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, WC, Bad mit Wanne, WB und Dusche, HWR
    Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, WB und Bidet

    Das hier angebotene Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1968. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca.120m² und einem Grundstück von 6369m². Das Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Alleinlage und ist nur ca.2,5 Km von Wybelsum entfernt. Zum Meer sind es nur ca.800m. Hier können Sie die gute Nordseeluft sowie die Ruhe genießen. Wenn Sie möchten, können Sie die anliegende Weide zur Tierhaltung nutzen.
    Beheizt wird die Immobilie mit einer ÖL-Zentral-Heizung und dessen Öltank ein Volumen von 3.000L fasst. In den letzten Jahren wurde die Immobilie immer wieder modernisiert. 2012 wurde das Bad erneuert und eine barrierefreie Dusche eingebaut. Im Jahre 2016 wurde die Dämmung des Dachgeschosses erneuert sowie die Fussböden im Objekt. Des Weiteren hat man teilweise neue Fenster eingebaut. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt im Keller über eine Sauna, für die Entspannung nach dem Alltagsstress.

    Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
    Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Abstellraum, Flur
    Obergeschoss: 4 Schlafzimmer und ein WC
    Keller: komplett unterkellert mit einer Stehhöhe von über 2m und mit einer Sauna
    Nutzen Sie Ihre Chance und genießen Sie die herrliche Luft der ostfriesischen Heimat.

    Ausstattung

    Resthof
    -Terrasse mit einem schönen Pavillon
    -Weideland direkt am Haus
    -2 x Spitzdachgarage mit E-Antrieb
    -Scheunentrakt direkt am Haus
    -Klärgrube
    -Öl Heizung

    Einfamilienhaus
    -Teilweise neue Fenster
    -Heizungsanlage ÖL mit 3.000Liter von 2013
    -Fußböden sind von 2016
    -Bad unten mit barrierefreie Dusche 2012
    -Einbauküche von 2011
    -Dämmung im Dachgeschoss 2016
    -Sat-Anlage
    -Betondecke und Betonzwischendecke
    -Sauna
    -voll unterkellert

    Lagebeschreibung

    Das Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Alleinlage und ist nur ca.2,5 Km von Wybelsum entfernt. Zum Meer sind es nur 800m.Das Objekt steht zwischen Emden Knock und Emden/ Wybelsum.
    Wybelsum verfügt über einen Kindergarten, Sportverein, eine Schule sowie einen Bäcker und einer kleinen Pizzeria.
    Der Emder Stadtteil Wybelsum wurde am 1. Juli 1972 gemeinsam mit Logumer Vorwerk und Twixlum nach Emden eingemeindet.[1] Vorher gehörten die drei Orte zum Landkreis Norden. Der Ort wurde 1348 als Wivelsum urkundlich erwähnt, der Name geht auf die Zusammensetzung aus dem Rufnamen Wifel und der Endung -um (= Heim) zurück, bedeutet also Wifels Heim.[2] Wybelsum hat derzeit 1446 Einwohner (Stand: 30. September 2012).[3]
    Die zum Stadtteil gehörende Fläche wurde im 20. Jahrhundert durch Eindeichungen stark vergrößert. Heute ist die Gemarkung Wybelsum der flächengrößte Stadtteil Emdens.

    Sonstiges

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.
    Energieausweis ist angefordert
  • Lagebeschreibung

    Das Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Alleinlage und ist nur ca.2,5 Km von Wybelsum entfernt. Zum Meer sind es nur 800m.Das Objekt steht zwischen Emden Knock und Emden/ Wybelsum.
    Wybelsum verfügt über einen Kindergarten, Sportverein, eine Schule sowie einen Bäcker und einer kleinen Pizzeria.
    Der Emder Stadtteil Wybelsum wurde am 1. Juli 1972 gemeinsam mit Logumer Vorwerk und Twixlum nach Emden eingemeindet.[1] Vorher gehörten die drei Orte zum Landkreis Norden. Der Ort wurde 1348 als Wivelsum urkundlich erwähnt, der Name geht auf die Zusammensetzung aus dem Rufnamen Wifel und der Endung -um (= Heim) zurück, bedeutet also Wifels Heim.[2] Wybelsum hat derzeit 1446 Einwohner (Stand: 30. September 2012).[3]
    Die zum Stadtteil gehörende Fläche wurde im 20. Jahrhundert durch Eindeichungen stark vergrößert. Heute ist die Gemarkung Wybelsum der flächengrößte Stadtteil Emdens.

Copyright © 2014 - 2018 GS- Immobilienkontor | Alle Rechte vorbehalten 

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.