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Referenz: GS081

Gepflegtes Ferienhaus Kanallage am "Großen Meer" Südbrookmerland

  • Übersicht
    Objektart Haus
    Objekttyp Ferienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Niedersachsen
    Region Ostfriesische Küste
    PLZ 26624
    Ort Südbrookmerland

    Objektbeschreibung

    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Ferienhaus am Großen Meer in Südbrookmerland. Das Objekt verfügt über ein 301m² großes Eigentumsgrundstück mit direkter Kanallage. Es handelt sich hierbei um ein Holzhaus mit Kunststofffenster. Das Objekt wurde rundum isoliert und mit neuen Holz und neuen Farbe versehen. Zudem wurde das Dach des Ferienhauses erneuert.
    Die Wohnfläche des Ferienhauses beträgt 50m² und bietet Platz für 5-6 Personen. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine teilüberdache Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Der Terrassenboden wurde 2002 mit Tropenholz neu ausgelegt und die Balken der Unterkonstruktion erneuert. Das Grundstück ist mit einer Hecke befriedet, die auch als Windschutz ihre Dienste leistet. Da das Grundstück eine direkte Kanallage hat, ist ein Bootssteg mit Slipanlage vorhanden, das im Jahr 2018 komplett erneuert wurde.
    Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
    Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Essecke, Bad mit WC und Dusche, sowie drei Schlafzimmer.

    Ausstattung

    -Gartenmöbel
    -Grill
    -Räucherofen
    -Neues Dach
    -Terrasse teilüberdacht mit Südausrichtung
    -Rundum isoliert
    -Potten und Pannen
    -Pkw Stellplatz
    Da es sich hier um ein Eigentumsgrundstück handelt ist es etwas mit einem großen Seltenheitsfaktor. Die meisten Grundstücke am Meer sind zur Pacht.

    Lagebeschreibung

    Das wunderschöne Ferienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Großen Meer mit direkter Kanallage. Das Große Meer ist ein natürlich entstandener Niedermoorsee und liegt zwischen Aurich und Emden bei Bedekaspel im Südbrookmerland, am Rande derostfriesischen Geest im Übergang zur Emsmarsch. Der See ist mit einer freien Wasserfläche von etwa 289 Hektar (mit Röhrichtverlandungszonen ca. 400 ha) der viertgrößte See in Niedersachsen. Das Große Meer ist – bis auf wenige tiefere Stellen – nur 0,5 bis 1,0 Meter tief. Es gliedert sich in zwei nahezu getrennte Wasserflächen (Nord- und Südteil). Eine Besonderheit ist, dass der mittlere Wasserstand durch künstliche Entwässerung 1,4 Meter unter dem Meeresspiegel (NN) liegt. Das Naturschutzgebiet „Südteil Großes Meer“ wurde 1974 ausgewiesen und wird von einem 2500 Hektar großen Landschaftsschutzgebiet umgeben. Der Nordteil wird dagegen als Freizeit- und Erholungsgebiet genutzt und bietet Raum für Angel- und Wassersport. Allerdings darf das Große Meer nicht mit Motorbooten befahren werden, wohl aber die umliegenden Kanäle, wobei eine Geschwindigkeit zum Schutz der Uferbefestigungen von 5 km/h nicht überschritten werden darf. Im April 2008 wurde der neue 3-Meere-Weg eingeweiht. Ein Rundweg entlang der 3 Meere: Großes Meer, Kleines Meer und Loppersumer Meer, der nicht nur durch die Überfahrt mit sogenannten Pünte eine touristische Attraktion ist, sondern auch zur besseren Verbindung der Orte: Bedekaspel und Bedekaspeler Marschund zur Förderung des Naturerlebnisses und -verständnisses. Es gibt zwei Strecken, eine von ca. 15 km und eine von ca. 30 km Länge.

    Sonstiges

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.
    Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
  • Lagebeschreibung

    Das wunderschöne Ferienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Großen Meer mit direkter Kanallage. Das Große Meer ist ein natürlich entstandener Niedermoorsee und liegt zwischen Aurich und Emden bei Bedekaspel im Südbrookmerland, am Rande derostfriesischen Geest im Übergang zur Emsmarsch. Der See ist mit einer freien Wasserfläche von etwa 289 Hektar (mit Röhrichtverlandungszonen ca. 400 ha) der viertgrößte See in Niedersachsen. Das Große Meer ist – bis auf wenige tiefere Stellen – nur 0,5 bis 1,0 Meter tief. Es gliedert sich in zwei nahezu getrennte Wasserflächen (Nord- und Südteil). Eine Besonderheit ist, dass der mittlere Wasserstand durch künstliche Entwässerung 1,4 Meter unter dem Meeresspiegel (NN) liegt. Das Naturschutzgebiet „Südteil Großes Meer“ wurde 1974 ausgewiesen und wird von einem 2500 Hektar großen Landschaftsschutzgebiet umgeben. Der Nordteil wird dagegen als Freizeit- und Erholungsgebiet genutzt und bietet Raum für Angel- und Wassersport. Allerdings darf das Große Meer nicht mit Motorbooten befahren werden, wohl aber die umliegenden Kanäle, wobei eine Geschwindigkeit zum Schutz der Uferbefestigungen von 5 km/h nicht überschritten werden darf. Im April 2008 wurde der neue 3-Meere-Weg eingeweiht. Ein Rundweg entlang der 3 Meere: Großes Meer, Kleines Meer und Loppersumer Meer, der nicht nur durch die Überfahrt mit sogenannten Pünte eine touristische Attraktion ist, sondern auch zur besseren Verbindung der Orte: Bedekaspel und Bedekaspeler Marschund zur Förderung des Naturerlebnisses und -verständnisses. Es gibt zwei Strecken, eine von ca. 15 km und eine von ca. 30 km Länge.

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