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Referenz: GS027

Doppelhaushälfte mit Anbau und Carport in Emden / Knock Nähe Meer

  • Übersicht
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 26723
    Ort Emden

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen eine super modern renovierte Doppelhaushälfte in der Nähe vom Meer( ca.500m Emsmündung)mit einer Wohnfläche von ca. 110m². Das Angebot verfügt über ein ca.1045m² großes Eigentumsgrundstück . Das Objekt wurde im Jahr 1968 erbaut und im Jahr 1978 mit einem Anbau erweitert. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Ölheizung zu sehr günstigen Heizkosten. Das Objekt wurde im Laufe der letzten Jahre permanent modernisiert. So entstand z.B. im Jahr 2012 ein neues Bad, dass sich als Wellness Tempel gerne betiteln lässt. Das Bad verfügt u.a. über ein Wirlpool sowie einer angrenzenden Sauna. Wohlfühlen und entspannen ist hier angesagt.
    Wie Sie anhand der Listesehen können, gibt es hier keinen reparaturstau. Hier können sie sofort einziehen oder die Immobilie als Urlaubsdomizil nutzen oder sogar als Kapitalanlage, zur Vermietung an Feriengäste, allein wegen der bezaubernden Lage zum Wasser.
    Wenn Sie hinter dem Haus stehen, können Sie den "Krummhörner Leuchtturm Campen" sehen und vor dem Haus stehend bis zum Seedeich sehen und die Schiffe beobachten die den Emder Hafen an und abfahren!


    Sat-Anlage für TV
    Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ofen, Küche mit EBK, Bad mit Whirlpool Dusche und angrenzende Sauna, Hauswirtschaftsraum, Flur, Abstellraum

    Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro

    Stall: Dient als Abstellraum für Geräte, Fahrräder, Holz und Ölfass (2000Liter)
    Das Carport wurde für zwei Pkw´s errichtet

    Ausstattung

    -Komplette Renovierung der Böden Wände und die Decken 2012
    -Badsanierung incl. Sauna und Whirlpool 2012
    -Komplette Elektrik incl. Sicherungskasten alles Neu2012
    -Dachisolierung mit Dampfsperrfolie und Glaswolle als Isolierung 2012
    -Aussenfasade des Hauses ist gedämmt
    -Kaminofen 2012
    -Holzterrasse mit Holzterrasse 2013
    -Carport mit Strom PKW Stellplatz 2014
    -Renovierung der Treppe 2015
    -Dachbeschichtung Haupthaus 2015
    -Dach und Dachrinnen vom Anbau-Flachdach Neu 2012
    -Fensterscheiben in Wärmeschutzverglasung in Ug 1.1 ausgetauscht 2016
    -Dachfenster erneuert 2017
    -Sat-Anlage für TV

    Lagebeschreibung

    Das Objekt steht zwischen Emden Knock und Emden/ Wybelsum. Wybelsum verfügt über einen Kindergarten, Sportverein, eine Schule sowie einen Bäcker und einer kleinen Pizzeria.
    Der Emder Stadtteil Wybelsum wurde am 1. Juli 1972 gemeinsam mit Logumer Vorwerk und Twixlum nach Emden eingemeindet.[1] Vorher gehörten die drei Orte zum Landkreis Norden. Der Ort wurde 1348 als Wivelsum urkundlich erwähnt, der Name geht auf die Zusammensetzung aus dem Rufnamen Wifel und der Endung -um (= Heim) zurück, bedeutet also Wifels Heim.[2] Wybelsum hat derzeit 1446 Einwohner (Stand: 30. September 2012).[3]
    Die zum Stadtteil gehörende Fläche wurde im 20. Jahrhundert durch Eindeichungen stark vergrößert. Heute ist die Gemarkung Wybelsum der flächengrößte Stadtteil Emdens.

    Sonstiges

    Energieausweis ist angefordert

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.
  • Lagebeschreibung

    Das Objekt steht zwischen Emden Knock und Emden/ Wybelsum. Wybelsum verfügt über einen Kindergarten, Sportverein, eine Schule sowie einen Bäcker und einer kleinen Pizzeria.
    Der Emder Stadtteil Wybelsum wurde am 1. Juli 1972 gemeinsam mit Logumer Vorwerk und Twixlum nach Emden eingemeindet.[1] Vorher gehörten die drei Orte zum Landkreis Norden. Der Ort wurde 1348 als Wivelsum urkundlich erwähnt, der Name geht auf die Zusammensetzung aus dem Rufnamen Wifel und der Endung -um (= Heim) zurück, bedeutet also Wifels Heim.[2] Wybelsum hat derzeit 1446 Einwohner (Stand: 30. September 2012).[3]
    Die zum Stadtteil gehörende Fläche wurde im 20. Jahrhundert durch Eindeichungen stark vergrößert. Heute ist die Gemarkung Wybelsum der flächengrößte Stadtteil Emdens.

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