Referenz: GS107

Sie suchen ein neues zu Hause mit Garten und einem wunderschönen Blick über die Felder? Dann ist dieses Angebot genau das, was Sie suchen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Bungalow, der im Jahr 2004 erbaut wurde. Er steht in einer ruhigen Spielstraße im Ortsteil Emden/ Wybelsum, auf einem 638m² Eigentumsgrundstück. Das Grundstück ist mit einem pflegeleichten Garten inklusive Fischteich, eine wunderschöne Bereicherung. Die Lage ist natürlich sehr schön, da man von der Terrasse (Garten) den Weitblick zur Richtung Knock genießen kann sowie den Sonnenuntergang oder die Rehe auf dem Feld, direkt an der Grundstücksgrenze.
Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von 125m², die sich auf zwei Ebenen verteilen.
Diese teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum , HWR, Flur
Obergeschoss: zwei große Schlafzimmer mit Gaube, ein Büro, Bad, Heizungsraum

Im Jahr 2014 und 2015-wurden diverse Modernisierung vorgenommen. Hier wurde unter anderem der Flur und der Hauswirtschaftsraum mit neuen Fliesen versehen. Des Weiteren wurde das Bad sowie die Küche erneuert. Im Obergeschoß wurde in diesem Zuge neues Laminat verlegt. Im Erdgeschoss im Beriech Flur, Bad und Küche, sowie im Obergeschoss im Bad verfügt das Objekt über eine Fußbodenerwärmung.
Bei dieses Immobilie können Sie frei nach dem Motto, "besichtigen, kaufen, einziehen und wohlfühlen" verfahren.
Das Ganze wir abgerundet mit einer geräumigen Garage, mit einer Länge von 9m und einem zusätzlichen Ausgang zum Garten. Das Garagentor verfügt über einen elektrischen Torantrieb.
Lass Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.

-Kunststofffenster mit Aussenjalousien
-Terrasse mit Überdachung
- Pflegeleichter Garten mit Fischteich
- Heizung Gas mit Warmwasserspeicher von Junkers
- EBK in Eiche hell
- Fußbodenerwärmung im EG: Flur Bad und Küche
- Fußbodenerwärmung im OG: Bad
- Buchentreppe
- Klinkerstein als Treppenhauswand dadurch kein lästiges Tapezieren
Energieausweis ist angefordert

Das Objekt steht in einer ruhigen Straße in Emden/ Wybelsum. Wybelsum verfügt über einen Kindergarten, Sportverein, eine Schule sowie einen Bäcker und einer kleinen Pizzeria.
Der Emder Stadtteil Wybelsum wurde am 1. Juli 1972 gemeinsam mit Logumer Vorwerk und Twixlum nach Emden eingemeindet.[1] Vorher gehörten die drei Orte zum Landkreis Norden. Der Ort wurde 1348 als Wivelsum urkundlich erwähnt, der Name geht auf die Zusammensetzung aus dem Rufnamen Wifel und der Endung -um (= Heim) zurück, bedeutet also Wifels Heim.[2] Wybelsum hat derzeit 1446 Einwohner (Stand: 30. September 2012).[3]
Die zum Stadtteil gehörende Fläche wurde im 20. Jahrhundert durch Eindeichungen stark vergrößert. Heute ist die Gemarkung Wybelsum der flächengrößte Stadtteil Emdens.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.
Energieausweis ist angefordert.