Immobilienbewertung

Um den genauen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, benötigen wir folgende Angaben von Ihnen

Baujahr ({{construction_year}})

Letzte Modernisierungen ({{last_modernization}})

Wohnfläche ({{living_area}} qm)

Grundstücksfläche ({{floor_area}})

Lage im Objekt (Etage) ({{floor}})

Zimmeranzahl ({{rooms}})

Badezimmer ({{bathroom}})

Größe Balkon/Terrasse ({{balcony_terrace_area}} qm)

Garagen ({{garage_number}})

Dachgeschoss

Nein Ja

Ausstattung

Räume veränderbar

Ausblick

Berg-, Tal- oder Seeblick

Grünanlagen oder Aussicht aus Dachgeschoss

Typisch für Lage und Umgebung

Unattraktive Nachbarbebauung

Industriegelände oder Autobahn

Wohnumfeld

Waldrand oder Alleinlage

Sackgasse oder verkehrsberuhigte Straße

Typisch für die Wohnumgebung

Belastung durch Straßenverkehr

Sehr starker Straßenverkehr oder benachbartes Industriegelände

Besonnung

Sehr helle Räume, großzügige Fensterflächen

Helle Räume

Räume sind weder besonders hell noch besonders dunkel

Räume sind dunkel

Sehr dunkle Räume, teilweise ohne Fenster

Raumaufteilung

Sehr großzügige Raumaufteilung

Große Räume, gut geschnitten, gutes Verhältnis Diele / Zimmer

Räume von kleiner Größe und üblichem Zuschnitt

Kleine Räume, ungünstig geschnitten, z.B. Durchgangszimmer

Sehr kleine Räume, Räume teilweise nicht nutzbar

Mauerwerk

Einfach
Fertigbau, Massivbau mit einfachem Putz oder Anstrich

Standard
Massivbau, hochwertige Holzständerbauweise, farbiger Putz/Stuck

Gehoben
Massivbau oder Skelettbauweise, hochwertige Fassade

Luxus
Naturstein mit hohem Standard, Fassade aufwändig gearbeitet

Qualität der Ausstattung

Gepflegt

Neuwertig

Sanierungsbedürftig

Dach

Einfach
Ohne Dämmung, Dachabdeckung Betondachpfannen, Bitumenbahnen (Erdpech) oder Kunststoff

Standard
Mittlerer Standard, Tondachpfannen

Gehoben
Ausgebaut mit hohem Standard

Luxus
Komplexer Ausbau mit hohem Standard, Schiefer-/Reet-Dachabdeckung, hochwertige Dachpfannen

Qualität der Ausstattung

Gepflegt

Neuwertig

Sanierungsbedürftig

Dämmung

Einfach
Keine Dämmung, dünnes Mauerwerk (<36,5cm)

Standard
Baujahresbedingte Standarddämmung, einfache Dämmung

Gehoben
Sehr hochwertige Dämmung der Wände

Luxus
Sehr hochwertige Dämmung der Wände

Qualität der Ausstattung

Gepflegt

Neuwertig

Sanierungsbedürftig

Fenster

Einfach
Einfachverglasung

Standard
Isolierverglasung, 2-fach

Gehoben
Isolierverglasung, 3-fach mit Sonnen- und Blendschutz

Luxus
Raumhoch, elektrische Rollläden, Schallschutzverglasung

Qualität der Ausstattung

Gepflegt

Neuwertig

Sanierungsbedürftig

Bodenbelag

Einfach
Untere Preisklasse (PVC, Linoleum, Nadelfilz, Laminat)

Standard
Mittlere Preisklasse (PVC, Linoleum, Fliesen, Holzdielen, Teppich, Laminat)

Gehoben
Fliesen, Parkett, Betonwerkstein, massiver Holzdielenboden

Luxus
Naturstein und Holzparkett/Massivparkett mit aufwendiger Verlegung

Qualität der Ausstattung

Gepflegt

Neuwertig

Sanierungsbedürftig

Heizung

Einfach
Einzelöfen, elektrische Speicherheizung, Warmwasserboiler

Standard
Zentralheizung, Mehrraum-Kachelöfen, Fernwärme

Gehoben
Zentralheizung, Fußboden- oder Wandheizung, zentrale Warmwasserbereitung

Luxus
Klimaanlage, Solaranlagen, Wärmerückgewinnung

Qualität der Ausstattung

Gepflegt

Neuwertig

Sanierungsbedürftig

Sanitär

Einfach
1 Bad & WC, Ölfarbanstrich, Fliesenspiegel

Standard
Standardausstattung bis 2m hoch gefliest

Gehoben
1 – 2 Bäder und Gäste-WC, raumhoch gefliest oder hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung

Luxus
Mehrere großzügige Bäder mit exklusiver Ausstattung, Bidet, Whirlpool

Qualität der Ausstattung

Gepflegt

Neuwertig

Sanierungsbedürftig

Individuelle Ergänzungen

Wertsteigerung in € und Begründung

Wertminderung in € und Begründung

Zusätzliche Ergänzungen

Eigennutzung Vermietet Leerstehend

Herr Frau Divers

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Dachgeschoss

Ausstattung

Ausblick

Wohnumfeld

Besonnung

Raumaufteilung

Mauerwerk

Dach

Dämmung

Fenster

Bodenbelag

Heizung

Sanitär

Individuelle Ergänzungen

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